كيف ابيع بيتي دون ان اخسر

لكي تبيع العقار دون خسارة يجب عليك تقديم العقار بافضل صورة ممكنة كي تجذب المشترين المحتملين وسوف الخص لك الموضوع بنقاط عدة وكما يلي :

النقطة الاولى هي تحديد السعر المناسب للعقار المراد بيعه ويكون هذا عن طريق تحليل السوق المحلي ومعرفة الاسعار الحالية للعقارات المشابهة في المنطقة ذاتها للعقار ومن الافضل الاستعانة بوكلاء عقاريين او مثمنين محترفين لتحديد القيمة السوقية للعقار بصورة صحيحة .

يجب عمل تقييم لحالة العقار وموقعه والامور القريبة منه لتحديد السعر المناسب له ،حيث يجب التاكد من ان العقار في حالة جيدة وما ان كان يحتاج الى اصلاحات ضرورية يجب القيام بها مثل تسريبات بالبواري او صبغ قديم (هذه الامور مهمة بالبيع ).

حاول تحسين المظهر الخارجي والداخلي للعقار لان الانطباع الاول للشاري مهم جدا ، فهناك امور بسيطة جدا لكن تاثيرها كبير على البيع مثل كون الحديقة مرتبة ونظيفة او لا او الصبغ الخارجي او الديكورات الخارجية او شقوق في الجدران الخارجية او مثلا سيراميك الدرج الخارجي مكسور ويحتاج الى اصلاح .

استعين بمصور محترف لاخذ صور احترافية ومميزة للعقار حيث ان الصور الجيدة تجذب المزيد من المشترين المحتملين .

حاول تلخيص ميزات العقار بوصف دقيق يبين اهم ما فيه وتاكد من ادخال معلومات حول الموقع والمساحة واي تحسينات جديدة او اي امر يميز العقار مثل وجود مسبح او تدفئة وتبريد مركزي او تزويد الكهرباء بالطاقة الشمية وغيرها من الامور المميزة.

ممكن استخدام مواقع العقارات ووسائل التواصل الاجتماعي والاعلانات المطبوعة البروشور من اجل الوصول الى اكبر عدد ممكن من المشترين المحتملين .

كن سريع بالإجابة على المشترين المحتملين وحاول اظهار اهتمامك بهم وايضا كن مرن بترتيب مواعيد عرض العقار بحيث تناسب وقت المشتري .

كن مستعدا للتفاوض حول السعر لكن بعد ان تكون عارف للسعر الحقيقي للعقار .

اذا قررت الاستعانة بوكيل عقاري فحاول قدر الامكان الاستعانة بوكيل ذو سمعة وخبرة جيدين بسوق العقار .

تاكد من ان جميع الوثائق القانونية جاهزة كسند الملكية مثلا .

قد تحتاج الى سؤال محامي ليراجع العقود ويتاكد من ان كل شي سليم وقانوني .

حاول ان يكون توقيتك لبيع العقار في وقت يكون السوق فيه نشط لكي تحصل على افضل سعر .

واخيرا اقول لك لا تتسرع بالبيع او قبول اي عرض الا بعد ان تدرس كل العروض المقدمة من المشتريين .

هذه الامور كلها عليك التاكد منها في حال كنت انت من يقوم ببيع العقار ، لكن الافضل والاحسن من هذا كله هو تسليم العقار بيد مسوق عقاري امين (اعطي الخبز للخباز وريح راسك )